【布鲁雅·广西】优秀!自治区级建筑产业现代化试点城市(南宁、贺州、柳州、玉林)目标及扶持政策

2019-07-12  来自: 广西布鲁雅建筑工程有限公司 浏览次数:25

装配式建筑的扶持政策


发展装配式建筑是全面贯彻绿色发展理念,推动建造方式变革、推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化、工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能,是传统建筑业转型升级的必由之路。

2016年,自治区住房城乡建设厅等十二部门联合印发了《关于大力推广装配式建筑促进我区建筑产业现代化发展的指导意见》(桂建管〔2016〕64号),明确提出培育自治区级装配式建筑综合试点城市,初步建成自治区级装配式建筑生产基地,在重点项目中开展装配式建筑试点示范;


自治区级建筑产业现代化试点城市:

装配式建筑的扶持政策

南宁

贺州

柳州

玉林

自治区:

     《广西壮族自治区人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》

目标:到2025年,全区装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。

扶持政策:在年度建设用地计划中安排专项指标,优先保障装配式建筑项目和基地建设用地。开辟装配式建筑审批“绿色通道”,缩短项目前期审批时间。鼓励装配式建筑生产企业申报高新技术产业。


装配式建筑的扶持政策


南宁

《南宁市装配式建筑发展规划》

目标:

2018年,装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上,符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑,装配率不低于30%。         

2020年,装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上。

到2025年,装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。


扶持政策:

严格落实出让地块的装配式建筑建设要求,完善并落实装配式建筑的激励政策,探索通过建筑面积奖励、放宽预售资金监管、财政资金补贴、税收优惠、降低劳保费初次缴费比例等措施推进项目的建设。


装配式建筑的扶持政策


贺州

《贺州市装配式建筑产业发展规划》

目标:

到2020年,实现房地产市场建筑新开工装配式建筑面积比例25%-40%,政府投资公共建筑新开工装配式建筑面积比例45%-65%。

到2025年,实现房地产市场建筑新开工装配式建筑面积比例70%,政府投资公共建筑新开工装配式建筑面积比例85%。


扶持政策:

用地支持政策;财政税收支持政策;金融支持政策;基础设施支持政策;人才支持政策;行政审批支持政策;物流运输支持政策。


装配式建筑的扶持政策


柳州

《柳州市装配式建筑产业化发展规划》

目标:

2018年底,柳州市建成区装配式建筑占同期新建建筑的比例达到8%以上,即新建装配式建筑面积达45万㎡/年。

2020年底,柳州市建成区装配式建筑占同期新建建筑的比例达到20%以上,即新建装配式建筑面积达90万㎡/年。

2025年底,柳州市建成区装配式建筑占同期新建建筑的比例达到30%以上,即新建装配式建筑面积达135万㎡/年。


扶持政策:

在政策方面,为推进和保障装配式建筑产业化发展,本规划制定了相关产业发展政策、保障措施及引导与激励政策。发展政策包括划定装配式建筑具体应用范围、建立开发商“自持制度”和尽快出台有关实施细则;保障措施包括政策保障、技术保障和人才保障;引导与激励政策包括税收优惠政策、对达到不同装配率的项目进行资金补助和奖励、报建手续开辟绿色通道和考虑终端利益。

装配式建筑的扶持政策


玉林

《玉林市推进装配式建筑发展有关优惠政策》

目标:

到2020年底,全市装配式建筑占新建建筑的比例达到22%以上。

到2025年底,全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

扶持政策:

(一)加强土地保障

国土部门要优先保障装配式建筑产业基地用地,享受工业用地政策,优先安排年度建设用地,项目用地可以长期租赁、先租后让、租让结合等方式供应土地。对采用招拍挂出让的土地价款,可约定分期缴纳(首次缴纳比例不低于全部土地出让价款的50%,缴纳期限不超过1个月,其余部分在一年内全面缴清)。

全市新建房建工程项目(含民用建筑工程项目和工业建筑项目,下同)应在土地出让阶段严格落实装配式建筑建设要求。通过招拍挂方式取得的我市范围内新出让的土地(商业及住宅土地)在规划条件中明确装配式建筑必须占到总建筑面积的20%以上,装配式装修率要达到10%以上。规划主管部门、国土部门应将每一宗拟出让土地对采用装配式建筑建设的要求,分别写入《建设项目用地规划条件》《土地出让条件通知书》中予以明确。

(二)落实招商引资政策

根据玉林市产业发展布局,将装配式建筑龙头骨干企业列入市招商引资重点企业,相关县(市、区)政府应将装配式建筑产业纳入招商引资重点行业,并落实招商引资各项优惠政策。

(三)优化工程报建

装配式建筑项目报建流程纳入行政审批绿色通道,进行并联式审批,按照容缺后补模式最大程度优化流程。

(四)加大财政支持

1.对获得国家级装配式建筑产业基地项目,由市财政一次性给予200万元奖励;对获得自治区级装配式建筑产业基地项目,由受益财政一次性给予50万元奖励。

2.对计容建筑面积3万平方米以上非政府投资的装配式建筑工程项目,超出规划条件要求最低值的情况下,由受益财政对主动采用装配式建筑的部分,按计容建筑面积50元/平方米的标准给予建设单位资金奖励,单个项目不超过200万元,用于补贴深化设计、生产、运输、吊装等环节产生的增量成本。

3.对获得国家绿色建筑二星、三星运行标识的装配式建筑项目,参照《财政部、住房城乡建设部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》(财建〔2012〕167号)规定给予奖励。

(五)加强金融服务

鼓励金融机构加大对装配式建筑产业的信贷支持力度,拓宽抵质押物的种类和范围。支持鼓励符合条件的装配式建筑生产企业通过改制上市(挂牌),通过资本市场实行直接融资,发行各类债券融资,积极拓宽融资渠道。对采用装配式施工的房地产开发项目,及购买装配式住宅的购房者,鼓励各类金融机构给予优惠。

(六)加大行业扶持力度

1.对主动采用装配式建筑方式的商品住房项目,在办理规划审批时经认定属装配式建筑的给予建筑面积奖励,奖励的建筑面积不得超过符合装配式建筑相关技术要求的住宅项目地上总建筑面积的3%,且最多不超过5000平方米,奖励的建筑面积不计算容积率指标。装配式建筑外墙预制部分不计入建筑面积。

2.对于装配式建筑项目,发包人应按照合同约定方式预留质量保证金,预留的质量保证金可以以合同总价扣除预制构件总价后作为交纳基数减半计取收缴。

3.符合条件的装配式建筑项目可以申报绿色建筑标识项目,将绿色装配式构配件评价标识信息纳入政府采购、招投标、融资授信等环节的采信系统。

4.对装配式建筑业绩突出的建筑企业,在资质晋升、评奖评优等方面予以支持和政策倾斜。

(七)加强技术指导和科技创新扶持

将装配式建筑关键技术相关研究纳入年度科技计划项目申报指南,并在同等条件下优先支持。符合条件的装配式建筑生产企业应认定为高新技术企业,按规定享受相应税收优惠政策。对符合条件的BIM 技术咨询服务和软件服务企业,可按规定享受现代服务业相关扶持政策。支持企业研发生产具有环保节能等性能的装配式建筑部品材料和新型结构墙体材料,经评审立项后以补助方式给予扶持。

(八)优化运输服务

运载超限的不可解体的部品部件的车辆,影响交通安全的,应当按照公安交通管理部门制定的时间、路线、速度行驶,悬挂明显标志。对运输预制混凝土及钢构件等超大、超宽部品部件的运输车辆,公安、交通、公路部门在物流运输、交通通畅方面予以支持。



在广西壮族自治区党委和政府的领导下、在住房城乡建设厅的大力推动下,我区装配式建筑呈蓬勃发展之势。为加速推进产业链上下游企业共同打造一站式交流平台,实现资源优势互补与互利共赢,由广西壮族自治区住房和城乡建设厅支持,广西装配式建筑发展促进会主办的2019年广西装配式建筑展览会定于2019年3月21日-23日在南宁市国际会展中心举办,其间还将举办相关论坛及行业峰会。

装配式建筑的扶持政策


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