【布鲁雅·广西】轻钢别墅维护费吓人?很麻烦?看完吓一跳

2019-11-02  来自: 广西布鲁雅建筑工程有限公司 浏览次数:9

轻钢别墅的保养


最近很多朋友在后台问:轻钢别墅建成之后,容易生锈吗?螺丝会不会很容易坏啊?听说轻钢建成之后需要维护保养,会很麻烦吗?多久保养一次?

轻钢别墅的保养


一来总担心建成之后这里或者那里出问题,二来也担心后期维护保养会很花费心思。实际上,轻钢别墅可不是一种“傲娇”的房屋呢。下面,就为大家讲解一下轻钢后期维护保养,如果你心里也对轻钢有相同的“怀疑”,一定要看完。

 

轻钢龙骨维护


在美国宾夕法尼亚州工业地区进行的镀面钢板比较试验:镀铝锌钢板经过30年后约无锈蚀迹,低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内,所以结构主体可以使用超过100年以上。所以轻钢龙骨不需要特别进行维护,所以很多人质疑轻钢龙骨不可靠易生锈,维护起来相当于大拆大建,这是对轻钢房屋很大的误解。

轻钢别墅的保养


轻钢别墅后期需要维护,主要是屋面和外墙装饰板。这就是轻钢别墅优势所在,外墙装饰,屋面沥青瓦都是现场装配,也可以拆旧换新。
 

外墙维护


轻钢别墅的保养


外墙维护主要是3个方面:

01.

突发性的破坏

比如外墙及门窗,还有车库门等被撞破,找专业人员来修改更换,有保险的可以联系保险公司理赔。

02.

常规的外墙维护

就是清除灰尘、霉菌苔藓、蜘蛛网,鸟排泄物等。这个要根据房子不同类型,位置,以及实际来安排维护周期,每一年,2年还是3年清洗维护一次。最常用的方式是不使用水枪高压的soft wash(温和清洗)用低压枪,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的药水是极低含量漂白水成分的药水,市场上很容易买到。

轻钢别墅的保养


03.

不同材料的维护进行


文化石


文化石是开采于自然界的石材矿,其中的板岩、砂岩、石英石,经过加工,成为一种装饰建材。文化石防尘自洁功能:经防水剂工艺处理,不易粘附灰尘,风雨冲刷即可自行洁净如新,免维护保养。

轻钢别墅的保养


 

瓷砖

瓷砖具有很好的耐久性和质感,有各种不同的色彩,以及维护费用低,容易清洗,尽量不要上水枪,尤其是不要高压对着砖缝冲,很容易把缝里的水泥冲掉冲坏。

轻钢别墅的保养


 

水泥纤维木纹板


清水即可将尘埃,污浊冲洗掉,也可用软布或者海绵水洗。手触摸不到的地方,使用专用工具清洗;清水洗不掉的污浊,可使用含有中性洗剂(1%2%的水溶液)的软布擦洗表面,为了保持水泥纤维木纹板的清洁美观,每年应作1~2次清洗。

轻钢别墅的保养


注意:不要使用金属刷、尼龙刷等工具进行水洗,这样会给水泥纤维木纹板表面带来划痕或被腐蚀;不要使用酸性、碱性的洗剂,以及香蕉水,即使能洗掉污渍,但是会导致板材变色或被腐蚀。
 

天沟落水系统


外墙维护有必要再说下天沟落水系统天沟落水系统外挂式和内嵌式两种,内嵌式弊端太多,已经不生产了。天沟落水系统的清理非常重要,特别是有大树在房子周边的。解决的方法,定期清理,还有就是落水系统里面做防护网,种类有几种。
轻钢别墅的保养


清理的频率要根据房子的实际情况,最主要的参考是周边有没有高过屋檐的树木。如果没有的话,一般2年清理一次为佳,如果有很多树的话,尤其是冬天落叶的大树的话,建议每年冬天要至少清理2次。


屋顶维护


     屋顶材料多种多样,使用年限由十几年到几十年以上,有些可以达到70年以上,一般的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右,时间长了容易变色,老化。不过个人感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的,使老房子焕然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌,如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦,可根据自身的需求决定,但是一些日常维护常识要了解,无论是轻钢房还是传统房屋都适用

轻钢别墅的保养


1、修剪树木,防止树枝或树杈掉落到屋顶,造成损害;
2、每年检查屋面是否有明显的破损处,被掀起来的或破损的瓦片。
3、及时更换缺少的或破损的瓦片;
4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象,特别是通风管和烟囱周围。
5、在冬季,保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏
6、谨防冰坨,冰坨沿着屋檐形成。
 

轻钢房屋能改造吗?


另外大家都在问,轻钢房屋后期可以改造吗?当然可以,但是要请专业施工队来操作。
 
因为轻钢别墅的部件是整体链接的,这一点与普通的混凝土建筑不一样,所以业主是不可以擅自改造的,当然也不能拆卸任何一个螺栓构件,对于轻钢别墅更不能自主增加或拆除墙体,不然的话会破坏房屋的整体稳定性。
轻钢别墅的保养


如果业主需要做涉及到增加或拆除墙体的改造的话,可以请建轻钢的专业施工队帮忙设计、改造,或者让建房承包商来协助完成。
 

轻钢电路设计注意事项


轻钢结构别墅的结构部件是整体钢结构链接的,用户如果自己设置用电线路,一定不要将线路缠绕在钢结构体上,应该设置线路管道或线路隔离槽进行设置,以免发生电路短路。
轻钢别墅的保养


当然,一般正规的轻钢建造企业都会把电路给业主设计好,以防这种情况发生。看到这里,有些朋友会问了?那要是打雷怎么办?不用担心,一般轻钢都会安装防雷带,引下线,和接地装置,让雷电流具备完整的泄放通道,有效做好防雷措施。

轻钢别墅的保养


其实轻钢的维护并不如想象中那么麻烦,也不会很贵,只要做好保养工作,轻钢别墅使用200年是完全没问题的。并且这些保养工作大部分不需要业主亲自动手,一般建筑承包商会在建房的时候就一起弄好,还有什么问题可以在本文下方留言。


轻钢别墅的保养

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